Vendita

Oltrepò Pavese

ZAVATTARELLO (PV)

€ 300.000


Zavattarello in fraz Ossenisio, quota 600 m slm classificato come uno dei più belli borghi d'Italia, vendesi Villa singola composta da tre unità per un tot di 300 mq indipendenti tra loro già con impianti ed ingressi privati. L'unità più grande di mq 175 disposta su tre livelli è stata oggetto nel 2020 di totale restauro, dalle fondamenta al tetto, impianti etcc mantenendo i muri perimetrali, rivisti e rinforzati anch'essi con pietra locale risalente al 700, così come le travi di rovere sui soffitti trattate e mantenute. Internamente al piano terreno troviamo soggiorno con soffitto a botte, cucina in muratura abitabile, camera jolly utilizzata come dispensa. Dalle scale in pietra accediamo al piano primo dove troviamo 3 camere da letto e due bagni tra cui la padronale con balcone, bagno en suite e vista aperta sulle valli. Al piano mansarda ulteriore ampia camera. Dal primo piano si accede ad un portico di 35 mq che affaccia sui terreni di proprietà circa 1000 mq dove alloggia anche la piscina con una vista stupenda sul castello Dal Verme di Zavattarello dove poter gustare tramonti incredibili. Nella seconda unità sita a piano terra di mq 65 troviamo un soggiorno cucina, bagno, due camere, una singola e una molto ampia con camino, cantina vini, dotata di portone per uscire su altra parte di giardino. Al piano primo la terza ed ultima unità indipendente di mq 60 oltre balcone composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e grande camera di 27 mq dove è possibile ricavarne due viste le dimensioni e la doppia esposizione con doppia finestra. La proprietà è dotata anche di uno spazio definito a catasto portico di mq 42 dove è possibile far alloggiare 4 auto. Il centro di Zavattarello, il Castello, i suoi ristoranti, la piscina comunale ed i servizi di prima necessità dista 3 km, nelle immediate vicinanze troviamo un maneggio con ristorante e numerose partenze per percorsi nella natura a piedi o in bicicletta. La soluzione si presta all'utilizzo di più nuclei familiari considerando la totale indipendenza tra le tre unità o ricettiva in virtù delle tante stanze già disponibili ed i 4 bagni totali. Sotto casa troviamo anche il maneggio la Valle con ristorante e camere per la notte Essendo l'ultima abitazione della frazione troviamo un vista aperta su tre lati ed una totale privacy nei terreni di proprietà dove poter prendere il sole e farsi un bagno rigenerante senza occhi indiscreti dopo aver lavorato in giardino.. Nel terreno di proprietà una ventina di alberi da frutto e due ulivi. Per informazioni Michele 3470805770

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Contratto Vendita
Rif Osse
Prezzo € 300.000
Provincia Pavia
Comune Zavattarello
Indirizzo Frazione Ossensio 1
Superficie 412 mq
Vani 10
Camere 7
Bagni 4
Classe energetica Non indicata
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Arredato si
Ascensore no
Cantina si
Parcheggio 42 mq
Giardino
Cucina abitabile
Balcone si
Mansarda 32 mq

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 140 Mq 140 Mqc
Immobile - 1° piano 127 Mq 127 Mqc
Mansarda - 2° piano 32 Mq 32 Mqc
Posto auto 42 Mq 13 Mqc
Esterno - piano terra 1.000 Mq 100 Mqc
Totale 412 Mqc
vista notturna
Giardino
lato est
lato est
lato nord est
accessi
particolare lato sud
balcone casa 3
lato est
lato est
giardino lato ovest
Portico
patio lato sud
patio lato sud
patio lato sud
lato ovest
Giardino
stradina pietra lato ovest
accesso posti auto
viste
lato ovest
lato ovest
lato ovest
lato ovest
lato ovest
accesso frutteto
Terreno
giardino
giardino
cucina muratura casa 1
cucina casa 1
cucina casa 1
cucina casa 1
cucina casa 1
Salone
Salone
camino casa 1
camino casa 1
salotto casa 1
camera
scala mansarda
camera
bagno
bagno
bagno
camera
camera
bagno camera
bagno camera
bagno camera
mansarda
mansarda
mansarda
vista lato sud
lavandino esterno
soggiorno casa 2
soggiorno casa 2
camino casa 2
camino casa 2
casa 3
casa 3
particolare casa 1
casa 3
soffitto casa 1
stanza casa 1
casa 3
stanza casa 1
giArdino fuori portico
scala casa 1
vista da portico
soffitti epoca
vista pranzo
particolare casa 1
salotto casa 1
Planimetria
Giardino
accesso a frutteto
Giardino
mansarda
salotto casa 1
Giardino
Bagno
soffitti

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